為保證精密設(shè)備的穩(wěn)定運行，機(jī)房必須維持一個恒溫恒濕環(huán)境。因此要求機(jī)房精密空調(diào)必須具有制冷、制熱、加濕、除濕等功能，并保證能夠全年365天穩(wěn)定運行。機(jī)房空調(diào)在設(shè)計及選用配件等方面充分考慮到設(shè)備連續(xù)運轉(zhuǎn)的特性，因此廠家保證每臺設(shè)備的使用壽命在十二年左右，但前提是要保證在正常的保養(yǎng)及大修的前提下。

機(jī)房恒溫恒濕精密空調(diào)所選用的備件也一樣具有普通機(jī)械設(shè)備的特點。隨著使用時間的延長出現(xiàn)部件磨損、潤滑油及冷凍油變質(zhì)、翅片及保溫材料老化等問題，導(dǎo)致設(shè)備性能下降，效率降低，耗能加大。因此，為了維持機(jī)房內(nèi)恒溫恒濕環(huán)境，在設(shè)備運行相當(dāng)長時間后，應(yīng)及時給予大修，以保證空調(diào)機(jī)組各部件性能穩(wěn)定，運行良好，從而保證機(jī)組本身高效、穩(wěn)定運行，滿足機(jī)房環(huán)境的要求。

根據(jù)各部件生產(chǎn)廠家的技術(shù)規(guī)范及保養(yǎng)細(xì)則，根據(jù)冷凍油及制冷劑等的化學(xué)特性，同時根據(jù)干燥過濾器等部件的使用壽命及壓縮機(jī)閥片、風(fēng)機(jī)軸承等的磨損程度?？照{(diào)生產(chǎn)廠家建議在設(shè)備每使用3年就應(yīng)該做一次系統(tǒng)保養(yǎng)，每5－6年應(yīng)做強(qiáng)制性大修，并按原廠參數(shù)對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試及驗收。

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