機(jī)房精密空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)大綱

1、冷卻塔維修保養(yǎng)：每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

2、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：每半年對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

3、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4、冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

5、每半年對冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。

6、閥類維修保養(yǎng)：每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。

7、壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。

機(jī)房精密空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)（細(xì)則）

一、檢查測試內(nèi)容

1、主機(jī)部分

1.1、檢測壓縮機(jī)的主機(jī)達(dá)到滿負(fù)荷時(shí)高低壓值：

制冷時(shí)：排氣壓力（11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa）;

制熱時(shí)：排氣壓力（13-21 kg/cm2；1.3-2.1Mpa）；吸氣壓力（3.5-6 kg/cm2；0.35-0.6 Mpa）；

1.2、檢測壓縮機(jī)主機(jī)滿負(fù)荷時(shí)的殼體溫度，不能超過115℃。

1.3、檢測壓縮機(jī)電機(jī)滿負(fù)荷時(shí)的運(yùn)行電壓、電流值；額定電壓±10%以內(nèi)；

1.4、檢測壓縮機(jī)dB值，壓縮機(jī)啟動(dòng)時(shí)和滿負(fù)荷時(shí)，運(yùn)行的聲音最大范圍80dB；

1.5、檢測壓縮機(jī)的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無滲漏；

1.6、檢測壓縮機(jī)電機(jī)的油位和油溫，在正常啟動(dòng)時(shí)是否正常，目視確認(rèn)（僅限帶有油面計(jì)的機(jī)型）標(biāo)準(zhǔn)油溫：（已溫暖、大概30-60℃）

1.7、檢測機(jī)房精密空調(diào)冷凝器是否泄漏狀況：指主機(jī)運(yùn)行過程產(chǎn)生振動(dòng)，查看銅管焊接處振破：冷凝器煽熱狀況是否良好；

1.8、檢測主機(jī)在滿負(fù)荷 運(yùn)行時(shí)，冷凝器冷卻水進(jìn)出口水溫有無溫差，標(biāo)準(zhǔn)溫±2-5℃

1.9、檢測主機(jī)在滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度及其結(jié)霜情況：3+/-1℃；

1.10、檢測主機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，蒸發(fā)器毛細(xì)管是堵塞、泄漏還是暢通的；

1.11、檢測風(fēng)機(jī)運(yùn)行過程中震動(dòng)是否超過60dB，螺絲松動(dòng)檢查處理，皮帶松緊是因風(fēng)機(jī)長時(shí)間運(yùn)行會(huì)導(dǎo)致風(fēng)機(jī)皮帶拉長，過緊過松都不行，標(biāo)準(zhǔn)松緊度250px;

1.12、檢測壓縮機(jī)電機(jī)電磁閥開關(guān)是否動(dòng)作靈敏度，檢查各端子，各端子用螺絲刀擰緊，標(biāo)準(zhǔn)是無松動(dòng)、無燒壞；

1.13、及冷媒量的確認(rèn)；目視確認(rèn)（僅限帶有液面計(jì)的機(jī)型）。

2、冷卻水系統(tǒng)

2.1、檢測主機(jī)在正常運(yùn)行時(shí)，冷卻水進(jìn)水與出水溫度相差值：5℃；

2.2、測試?yán)鋮s水及其水源酸堿PH值：JISK0101；大于此值就會(huì)影響到主機(jī)的使用壽命，時(shí)間過長則會(huì)使銅管腐蝕；

2.3、檢查冷卻水塔旁通Y型過濾器是否有水垢、臟物等堵塞或其他不良情況，導(dǎo)致水流壓力不夠，主機(jī)保護(hù)動(dòng)作就不制冷；

2.4、檢查循環(huán)水泵在正常運(yùn)行時(shí)沒有堵塞表面溫度最高不超過40℃；

2.5、檢測冷卻水散流片是否有污垢和是否有變形，導(dǎo)致散熱效果降低；

3、機(jī)房精密空調(diào)電器控制

3.1、檢查主機(jī)在正常運(yùn)行時(shí)，控制電箱電流是否在額定電流以內(nèi)，接觸器是否電弧，空氣開關(guān)是否在60℃以內(nèi)；

3.2、檢測機(jī)組控制模塊CSC阻值是否正常，標(biāo)準(zhǔn)阻值>0.5MΩ；

3.3、檢測主機(jī)電源和控制板絕緣電阻：>0.5MΩ；

3.4、檢測主機(jī)正常運(yùn)行時(shí)，溫度調(diào)節(jié)器動(dòng)作靈敏度，標(biāo)準(zhǔn)值±2℃；

3.5、檢測缺水壓力開關(guān)動(dòng)作，進(jìn)出水壓力，標(biāo)準(zhǔn)壓差：2kg以上；

3.6、檢測各個(gè)電磁接觸器是否有開啟及接線端子是否松動(dòng)或被氧化；

二、主要保養(yǎng)清洗調(diào)整項(xiàng)目

1：冷卻水塔表面污垢清洗：

內(nèi)容：主機(jī)長時(shí)間運(yùn)行時(shí)，空氣中含有很多灰塵及水垢，所以根據(jù)環(huán)境不同來清洗水塔和冷凝器；

2：主機(jī)各部件表面塵埃滴水板污垢過濾網(wǎng)清洗壓縮空氣吹干；

內(nèi)容：主機(jī)回風(fēng)過濾網(wǎng)是否干凈，因沒有回風(fēng)就沒有冷氣，灰塵長時(shí)間會(huì)產(chǎn)生霉味，對人體有害；

3：主機(jī)室內(nèi)風(fēng)機(jī)散熱表冷凝器，水泡高壓清洗：

內(nèi)容：冷凝器蒸發(fā)器因長時(shí)間運(yùn)行難免會(huì)有灰塵進(jìn)入蒸發(fā)器里面，水泡表面有大量的水垢會(huì)導(dǎo)致散熱不良、蒸發(fā)效果不好，影響風(fēng)機(jī)壽命；

4：冷卻水系統(tǒng)水塔、水流開關(guān)、管路、HONA水泡高壓清洗：

內(nèi)容：冷卻水系統(tǒng)需要用藥水清洗表面水垢及青苔；

5：各運(yùn)行風(fēng)機(jī)傳動(dòng)機(jī)械部分潤滑補(bǔ)充：

內(nèi)容：檢查風(fēng)機(jī)軸承潤滑是否良好，否則會(huì)出現(xiàn)噪音大而影響風(fēng)機(jī)壽命；

6：各運(yùn)行風(fēng)機(jī)、皮帶傳動(dòng)機(jī)松緊度：250px；機(jī)械部分螺絲堅(jiān)固與調(diào)整：

內(nèi)容：如果風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間長，螺絲難免有一些松動(dòng)，一般要求在10kg以上；

7：電器控制部分接線端子緊固標(biāo)準(zhǔn)要求：10 kg以上；

8：溫度控制器，探頭靈敏度校正：

內(nèi)容：主機(jī)運(yùn)行時(shí)進(jìn)水出水、感溫頭靈敏度一般在±3-5℃；

9：季節(jié)性的機(jī)組關(guān)機(jī)和開機(jī)測試：

內(nèi)容：機(jī)房精密空調(diào)每季度檢測機(jī)組和開機(jī)測試，并記錄有效數(shù)據(jù)；

10：機(jī)組綜合運(yùn)行狀況，報(bào)警等數(shù)據(jù)改善狀況記錄，每季度一次交于甲方：

內(nèi)容：每月檢查機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)，進(jìn)行出水、冷凍進(jìn)水出水、電流電壓低壓、主機(jī)蒸發(fā)器、冷凝器、冷凝器表面是否有灰塵及水垢。綜合檢測后，做一份詳細(xì)的保養(yǎng)細(xì)則檢測報(bào)告。

文章來源：機(jī)房精密空調(diào)www.yuanchangqo.cn